contrat de location

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pour votre tranquilité, vérifiez que  votre assurance responsabilité civile couvre les accidents éventuels.
 

CONTRAT DE LOCATION  SAISONNIERE

Le Gîte de l’étang

 tarification au 1er janvier 2015

 

Entre les soussignés :

Nom                         Forni   

Prénom                   Annabelle et Cyrille

Adresse:                 116 Rue de la Gare    88600 La Chapelle Devant Bruyères

Téléphone :            0613166000

Email :                     cyrilleforni@msn.com

Dénommé le bailleur d’une part,

Et :

Nom :                                   

Prénom :                            

Adresse CP et ville:                                 

Nombre de personnes :                   nombre d’animaux et race :                              

Téléphone :                       

Email :                                  

Dénommé le preneur d’autre part,

Il a été convenu d'une location saisonnière pour la période

Du                                 au

Adresse de la location : 116 rue de la Gare/88600 La Chapelle Devant Bruyères

Montant du loyer :                         Euro charge d’eau comprise ; Electricité en SUS  à l'exclusion de la taxe de séjour (détail si après)

L’acompte de 25%  du loyer est à versé par le preneur, soit  Euros  accompagnant en chèque par courrier le dit contrat en retour, signé par le preneur. (Nom et prénom)

 

Le solde de             euros  ainsi qu’un dépôt de garantie  de 200 Euros  devront être versés le jour de la remise des clés, soit le____________ (Ce dépôt de garantie n’ est pas encaissé et est restitué  maximum une semaine après le départ )

 

RECAPITULATIF en entrée

Location

Acompte à la réservation

 €

A la remise des clés

Taxe de séjour

0€

Animaux 2€ par nuits et par animal

soit ……X  2€  X…..nuits

Caution remboursable

Dépôt obligatoire en chèque ou espèces

200€

Option ménage par nos soins à la sortie

Nettoyage             Oui                Non

(rayez la mention inutile)    60€

…….€

TOTAL  SOLDE  LOCATION

CHARGES en sortie

Charge comprise

Eau ( compris dans la location)

0€

Charge en sus

Calculée et réglée à la sortie.

Electricité ………..kw à l’entrée……….kw en sortie

Soit consommation…………..kw  X  0.14€le kw

…….€

Charge de non respect du contrat

Gite non fumeur , forfait déduit de la caution si non respect    60€

……€

Charge de non respect du contrat

Ménage non fait    60€

……€

 

Ci-joint les conditions générales de location (dont un exemplaire à retourner signé), le descriptif des lieux loués .

Fait en deux exemplaires à la chapelle dvt bruyères,  le _____________

Le Bailleur                                                                                                      Le locataire

                                                                                                                     Lu et approuvé

Mr et Mme Forni

CONDITIONS GENERALES

 

 

La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le preneur s’oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.

 

Article 1 Heures d’arrivée et de départ

 

a)     Les heures d’arrivée sont  prévues

b)     Les heures de départ sont prévues

Ces heures de départ et d’arrivée peuvent être modifiées après communication et en accord avec le  loueur

 

Article 2 Désistement

 

 Il est convenu qu'en cas de désistement :

 

- du locataire :

·         à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd l’acompte versé,

·         à moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre l’acompte et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.

 

- du bailleur :

·           dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double de l’acompte au locataire.

 

Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.

Article 3 Conditions d’occupation

·         Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “ en bon père de famille ” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.

 

·         Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu’ils sont dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 60 Euro), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux

dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant

les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ...

 

·         La location est spécifiée non fumeur, un cendrier est disponible à l’exterieur.

·         Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux). Le défaut d'assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts.

 

·         Le bailleur s'engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l'obligation de lui signaler, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.

 

·         Le dépôt de garantie devra être payé par chèque. Il sera restitué le jour du départ s’il n’est constaté aucune dégradation, sauf en cas de retenue. Un forfait de 60€ sera déduit pour tout non respect à la close non fumeur, le propriétaire ayant la possibilité de constater le non respect en cour de séjour via la ventillation.

 

·         Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.

 

Le bailleur                                                                                                                          Le locataire

                                                                                                                                             Lu et approuvé

 

 

 

Cyrille Forni

ETAT     DESCRIPTIF
 
Adresse du lieu loué :         116 rue de la Gare 88600 La Chapelle Devant Bruyères 
 
Type de logement :                  studio       2 étoiles au guide des meublé de tourisme du département des Vosges.            
Nombre de pièces principales : 1     
Capacité :4 personnes
Année de construction :   1890        
Surface habitable :              35 m² 
Exposition :SUD
Détails des pièces + équipements du rez-de-chaussée :               
1 pièce de vie , 1 sdb, 1 toilette,  1 kitchenette, 1 bar
Linge de maison fourni :         non
Chauffage électrique                  oui   Eau chaude sanitaires         par cumulus électrique  300 litres
 
Equipement :
Cuisine
Four électrique
Plaque gaz
Evier
Four micro-onde
Réfrigérateur compris bac congélation
         Coin repas + bar
        Assiettes et couverts pour tous les repas pour 4 personnes
 
 
Salle de bains
Baignoire 1.60 m
Pare douche + douchette
Evier sur meuble
Armoire de toilette + placard de rangement
Radiateur
Couchages
Machine à laver
 
Chambre 1 :          1 lit de 1.40 x 2.00 m   + 1 BED Z 120x190
 
Tous les couchages sont pourvus d’oreiller. Chaque lit comporte une couette. Le preneur doit prévoir les draps de lit, housse de couette, enveloppe d’oreiller. Par mesure d’hygiène, il est strictement interdit d’utiliser les couchages sans utilisation de drap sur les matelas.
 
Mobilier
Cuisine
Table permettant de recevoir 6 convives
3  chaises +2 banc
Séjour salon
Meuble tv + télé + lecteur DVD
1 fauteuil
Une table basse
Un abat jour
Un meuble
 
 
 
Situation de la location par rapport aux principaux équipements
 
Gare la plus proche : Laveline devant bruyères                                             
Piste de skis la plus proche :             Gerardmer
 
 
Commerce :  à 10mn  2 hypermarchés , 1 superette à 5mn
                      à 5mn boulangerie (les poulieres)
 
Possibilité d’avoir votre pain, viennoiseries, et encas auprès boulanger qui nous livre sous réserve de s’adresser directement à lui à son passage
 
 
Le bailleur                                                                                                                                                    Le locataire
                                                                                                                                                                     Lu et approuvé
 
 
Cyrille Forni
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
inventaire studio de l'étang
 
nbre        designation         prix en € ( en cas de casse)
salle de  bain                                                         
                                                
décoration                                                                                             
1              œuvre  moderne de Mô (l'homme sur le rocher)              50                                                            
1              déco poisson       5                                                              
mobilier                                                                                  
1              rideau de douche 30                                                            
1              barre de douche   15                                                            
2              étagère verre         10                                                            
1              poubelle                 5                                                              
1              meuble bas bleu    50                                                            
2              colonnes meuble  100                                                          
1              Sèche serviette électrique   50                                                          
1              séchoir                   20                                                            
1              radiateur                 200                                                          
ustensiles                                                                                              
1              aspirateur              100                                                          
1              balai                        5                                                              
1              rallonge de table   15                                                            
1              lave-pont                               5                                                              
                                                                                                 
salon/salle à manger                                                           
décoration                                                                                             
3              rideau à lamelles  50                                                            
3              rideaux occultant  15                                                            
1              bar en marbre        200                                                          
1              tableau forestier    5                                                              
1              canne rando         10                                                            
1              cane nature           10                                                            
2              cadre déco            5                                                              
2              cartes touristiques                5                                                              
2              sabots                   15                                                            
3              lampe de chevet rouge       15                                                           
1              télévision                               200                                                          
1              lecteur DVD           30                                                            
2              enceintes                               15                                                            
1              BED Z                     100                                                          
1              tonneau bar           50                                                            
1              tabouret bois champignon 30                                                            
1              lampe de chevet fer forgé    30                                                            
1              table repas             150                                                          
1              banc en L                               100                                                          
1              radiateur                200                                                          
1              plafonnier roue rustique      25                                                            
 1              Table de salon     30                                                             
1              Fauteuil en cuir     100                                                                                       
                                                                                             
chambre                                                                              
décoration                                                                                             
1              cadre croquis        30                                                            
mobilier  chambre                                                                                
1              lit                             300                                                          
1              meuble hêtre          150                                                          
1              radiateur                 200                                                          
1              plafonnier roue     25                                                            
4              oreiller                  15 l’unité                                                 
3              couette                   20 l’unité                                                 
1              protège matelas plastifié     15                                                            
cuisine/kichenette               
                Façade de meuble laqué      30 l’unité                                                              
4              assiettes plates     2                                                              
4              assiettes creuses  2                                                              
4              assiettes à dessert               2                                                              
6              bols                        2                                                              
4              tasse à café           2                                                              
4              soucoupes            2                                                              
2              tasses à petit déjeuner         2                                                              
2              flutes à champagne              2                                                              
4              verres haut apéritif               2                                                              
5              ramequin verre      2                                                              
6              verres repas          2                                                              
1              réglette fluo           10                                                            
1              louche écumoire métal         2                                                              
1              grosse cuillère métal            2                                                              
1              spatule métal                         2                                                              
1              louche métal                          2                                                              
1              sceau à laver                         5                                                              
1              cuvette                                   5                                                              
1              frigo/congélateur                  200                                                          
1              cuillère bois                           2                                                              
6              fourchettes                            2                                                              
6              couteaux                                                2                                                              
6              cuillères à soupe                  2                                                              
6              cuillères à café                      2                                                              
1              couvert à salade                   2                                                              
1              couteau de cuisine                               2                                                              
1              fourchette à rôti                     2                                                              
1              four électrique                       80                                                            
1              tabouret forestier                   5                                                              
1              casserole 2 poignées PM    10                                                            
1              casserole 2 poignées MM   10                                                            
1              casserole 2 poignées GM avec couvercle        10                                                            
1              plat à tarte                              3                                                              
1              fait tout avec couvercle verre              3                                                              
1              casserole 1 poignée PM      10                                                            
1              casserole 1 poignée MM     10                                                            
1              casserole 1 poignée GM     10                                                            
1              cafetière électrique                               30                                                            
1              plateau bambou                     5                                                              
1              four micro onde                    80                                                            
1              hotte                                      100                                                          
1              appareil à raclette                 50                                                            
6              couverts à raclette                               5                                                              
1              garde mangé rustique          30                                                            
1              tire bouchon                          2                                                              
1              décapsuleur                          2                                                              
3              dessous de table                  2                                                              
1              planche à découper                             2                                                              
1              saladier verre PM                  3                                                              
1              saladier verre MM                 3                                                              
1              saladier verre GM                 3                                                              
1              plat à four inox                      3                                                              
1              poêle PM                                               10                                                            
1              poêle GM                                              10                                                            
1              écumoire                                               2                                                              
4              verres à bière                        2                                                              
1              épluche légumes                  2                                                              
1              ouvre boite                            2                                                              
1              presse fruit                            2                                                              
1              plateau à fromage                 2                                                              
5              verre à orangeade                                2                                                              
1              poubelle lessiveuse avec couvercle  15                                                            
1              plat baquelite (ne va pas au micro onde)          5                                                              
1              pot à vin en terre cuite         10                                                            
1              déco lézard                           10                                                            
1              plat verre                                               3                                                              
1              plateau coca cola                 5                                                              
1              plat à biscuits apéritif           2                                                              
1              plat haut alu                           3                                                              
1              assiette alu                            3                                                              
 1             Grille pain                            15                                                             
1              Bouilloire                                              15
1              Mixeur plongeur                   30                                                          
WC                                                                                      
 
3               déco poisson                      10                                                            
1              tablette                                   10                                                            
1              abattant                                  15                                                            
 
1              pot et brosse                         15                                                            
                                                                                              
exterieur                              
1              barbecue                                                50                                                            
1              table                                       50                                                            
2              chaise                                   10                                                            
1              Bain de soleil                       50                                           
1              Parasol                                  15
2              Tonnelle                                               100 l’unité
                toutes détériorations de l'immobilier  ou de l’exterieur feront l'objet d'un constat  d'assurance, faisant intervenir votre responsabilité civile, conformément au contrat.                                                                   
Le bailleur                                                                                                                                                                  Le locataire
                                                                                                                                                                                   Lu et approuvé
 

 

Cyrille Forni